Как сделать квартиру под аренду стильной и рентабельной?

Многие владельцы недвижимости уверены: для аренды достаточно просто поклеить обои и поставить мебель. Но конкуренция растёт, и арендаторы выбирают не только по цене, но и по удобству, стилю и функциональности. Квартира должна выглядеть современно, быть практичной и прослужить долгие годы без дополнительных вложений.
В этом материале разберём готовый дизайн-проект квартиры в ЖК «Рассказово», созданный Tokareva Design. Покажем, как грамотный дизайн влияет на доходность, и почему продуманное пространство привлекает арендаторов быстрее, чем обычный «косметический» ремонт.

Функциональная планировка: максимум удобства на 36 м²📌 Объект: квартира в ЖК «Рассказово» (36,83 м²)
📌 Цель: создать стильное, практичное и рентабельное жильё для аренды
📌 Основная идея: универсальный, современный интерьер, который понравится разным категориям арендаторов
Что включено в проект?✅ Кухня-гостиная (15,56 м²) – объединённое пространство с зоной отдыха
✅ Спальня (10,19 м²) – уютная, с гардеробной системой хранения
✅ Холл (4,04 м²) – с местом для хранения и удобной входной зоной
✅ Ванная комната (3,77 м²) – продуманный минимализм
✅ Гардеробная (4,18 м²) – встроенные системы хранения

Как это работает?

• Квартира кажется просторнее за счёт объединённой кухни и гостиной.
• Раздвижные двери экономят место и создают мобильное зонирование.
• Все зоны спроектированы так, чтобы не загромождать пространство, но при этом обеспечивать достаточно мест для хранения.

💡 Почему это важно для аренды?
Чем функциональнее квартира, тем комфортнее арендаторам. Они не будут искать альтернативу, а задержатся на долгий срок.

Отделка и материалы: практичность + стиль
Чтобы квартира долго сохраняла свежий и презентабельный вид, выбраны износостойкие материалы:
🔹 Напольное покрытие – кварцвинил + керамогранит (не боится влаги и механических повреждений).
🔹 Стены – краска матовая, моющаяся
🔹 Сантехника – подвесная тумба и встроенная инсталляция (визуальная лёгкость + удобство уборки).
🔹 Освещение – трековые светильники, встроенные, декоративные подвесы и LED-подсветка.

💡 Главное правило:
Материалы должны быть износостойкими, потому что частая смена арендаторов приводит к высокой нагрузке на интерьер.

Готовая комплектация = быстрая сдача в аренду
Квартира укомплектована всем необходимым для жизни:
✔ Мебель: стильный раскладной диван, удобная кровать, продуманные системы хранения.
✔ Техника: встроенный холодильник, варочная панель, духовой шкаф, стиральная машина.
✔ Свет и декор: тёплая подсветка, нейтральные оттенки, уютные текстуры.

📌 Почему это важно?
Арендаторы не хотят покупать мебель и технику. Они выбирают готовые квартиры, в которые можно сразу заехать. Чем меньше забот у арендатора – тем выше спрос на жильё.
Окупаемость: почему инвестировать в дизайн выгодно?❌ Ошибка многих владельцев – делать минимальный ремонт и думать, что это достаточно.
✅ В реальности качественный дизайн-проект ускоряет сдачу квартиры и позволяет поднять цену аренды.
📊 Сравнение доходности:

• Обычный ремонт: аренда 45 000 руб./мес.
• Качественный дизайн + готовая комплектация: аренда 55 000–60 000 руб./мес.

Разница 10 000–15 000 руб./мес. – это +120 000–180 000 руб. в год. Таким образом, расходы на ремонт и мебель окупаются уже за 2–3 года.

💡 Вывод:
Инвестируя в продуманный дизайн, владелец получает более платёжеспособных арендаторов и быстрее выходит в прибыль.

✅ Чёткое планирование бюджета.
Дизайнер сразу просчитывает все траты – никаких неожиданностей.

✅ Эргономика. Пространство организовано так, чтобы каждый метр приносил пользу.

✅ Оптимальный подбор материалов.
Не нужно переплачивать за бренды – дизайнер знает, где купить качественно и недорого.

✅ Готовность к сдаче без головной боли.
Всё продумано: от розеток до подбора декора.

Вывод: стоит ли делать дизайн-проект перед сдачей в аренду?

Да, если вы хотите:
✔ сдавать квартиру дороже и быстрее
✔ привлечь платёжеспособных арендаторов
✔ избежать ремонта каждые 2–3 года
✔ сделать жильё функциональным и уютным

📌 Хотите такой же проект?

Мы создадим интерьер, который будет не только красивым, но и выгодным.